خوش آمدی مهاجر – قصه سوم، بحث شیرین!! اجاره خانه


نوشته قبلی: خوش آمدی مهاجر-  قصه دوم، مراکز سرویس دهی به تازه مهاجران

آپارتمان در تورنتوی بزرگدر ابتدای این بحث اجازه دهید ابتدا کمی در مورد موقعیت جغرافیایی ناحیه تورنتوی بزرگ توضیح دهم. (شرمنده از روی مهاجران استان های دیگر و به خصوص کبکی ها البته سایت هایی که در ادامه می آید عمومی است و همه استان ها را شامل می شود). تورنتوی بزرگ از شهر تورنتو و چهار ناحیه تشکیل شده که هر کدام نیز شامل چندین شهر هستند که البته همه به هم چسبیده اند. یکی از این مناطق، ناحیه یورک ریجن با شهرهایی مثل ریچموند هیل، مارکام، وان و … است که همه هم به صورت شطرنجی طراحی شده اند. حال اگر خیابان یانگ که از جنوب به شمال (از دریچه انتاریو تا دریاچه سیمکو در شمال این استان به طول ۱۸۹۶ کیلومتر!!) کشیده شده را به عنوان بلندترین خیابان دنیا، خیابان اصلی تصور کنیم و خیابان استیلز را به عنوان یک خیابان شرقی غربی که مرز میان تورنتو و ناحیه یورک ریجن است، شاید توضیحاتی که در ادامه می یابد مفهوم تر باشد. علت توضیح این ناحیه وجود شهرهای رو به رشدی است که محل سکونت بسیاری از مهاجران از جمله ایرانی ها است.

اطراف خیابان استیلز (حال متمایل به شمال یا جنوب) روی خط یانگ منطقه خوبی برای شروع زندگی مهاجران تازه وارد است چرا که اولاً به نوعی یک کامیونیتی ایرانی محسوب می شود که برای شروع احساس غربت را از بین می برد و دسترسی به برخی خدمات که به وسیله هموطنان ایرانی ارائه می شود آسان تر است، دوم این که به تورنتو نزدیک بوده و دسترسی به مترو راحت تر است و مجبور نیستید پول اضافه ای بابت عوض کردن زون (منطقه) Zone بپردازید (از خیابان استیلز به بالا به دلیل عوض شدن زون (از تورنتو به یورک ریجن یا برعکس)، رفت و آمد هزینه بیشتری می برد چراکه باید بلیط جداگانه برای اتوبوس یا مترو تهیه کنید (بلیط های زون پایین و بالا را نمی توان به جای هم استفاده کرد) و سوم این که پلازای بزرگی شامل مراکز خرید غذایی و خانگی و غیره نزدیک به آن است که مشکل اولیه بی ماشینی را کمی مرتفع می کند اما بزرگ ترین عیبش بدریختی و بی شباهتی آن به خیابانی متشخص! در یک شهر جهان اولی است!!! به هر حال توصیه می کنم اگر دلیل خاصی ندارید (مثلاً محل کار یا دانشگاه) لااقل از خیابان یانگ دور نشوید چراکه این خیابان پر از خطوط اتوبوس رانی است که همگی به ایستگاه فینچ (پایین تر از استیلز و جایی که مترو از آن جا شروع می شود) ختم می شوند.

انواع منزل: توضیح این که علت باکلاس شدن بنده و گفتن منزل آن است که این جا مثل ما به منزل نمی گویند خانه، به خانه می گویند خانه (همان ها که ما می گفتیم ویلایی) و به آپارتمان می گویند آپارتمان. شما که حتماً فهمیدید چی گفتم؟!!. قسمت زیر تکرار مکررات است و در خیلی سایت ها آمده اما بد نیست دوره شود.

استودیو یا بچلر واحدهای بدون اتاق خواب هستند که بیشتر به کار افراد تنها می آیند چراکه کوچک اند و البته برای یک نفر به صرفه تر از سایر گزینه ها هستند. این گزینه در ساختمان های رنتال و شاید کاندوها یافت می شود.

بیس منت ها در حقیقت زیرزمین خانه ها (House) هستند. این گزینه نسبت به بقیه گزینه ها ارزان تر است اما به دلایلی مثل نداشتن نور و سردبودن و رطوبت ممکن است چندان جذاب و به خصوص برای خانواده های بچه دار مناسب نباشند اما به طور کلی منتفی نیستند. پیداکردن بیسمنت ها کار چندان سختی نیست با ورق زدن مجله های رنگارنگ ایرانی (که در فروشگاه ها و سوپرهای ایرانی به وفور یافت می شوند) و البته با کمک سایت هایی که ادامه می آید می توانید طیف وسیعی از این موارد را بیابید.

رنتال آپارتمان ها ساختمان هایی معمولاً قدیمی و متعلق به یک شرکت هستند و طرف حساب شما یک manager است که کارهای مربوط به ساختمان از جمله نشان دادن منزل و اجاره دادن (منظور گرفتن مدارک برای رساندن به دست مدیران شرکت) و رسیدگی به شکایات و خرابی ها و غیره را انجام می دهد. این نوع آپارتمان ها معمولاً از کاندوها ارزان تر و البته در مقام مقایسه (مثلاً مقایسه یک خوابه رنتال با یک خوابه کاندو) بزرگ تر هستند. گزینه های مقرون به صرفه و خوبی اند اما باید در انتخاب آن ها دقت کرده و حتماً از ساکنین در مورد امنیت و آرامش و مستاجران دیگر ساختمان (بیلدینگ) پرس و جو کنید. لباس شویی معمولاً در طبقه پایین و مشترک با سایر مستاجران است. تنها مشکل این است که برخی از آن ها از شما گواهی اشتغال به کار می خواهند که معمولاً موجود نیست اما ممکن است بتوان با پیشنهاد پیش پرداخت ۶ ماه اجاره (اجاره ۵ ماه اول و ماه آخر) این مشکل را حل کرد ولی تضمینی نیست.

کاندو آپارتمان ها ساختمان هایی هستند که هر واحد یک صاحب خانه دارد (مثل واحدهای اجاره ای خودمان). شیک تر از انواع قبلی و به تبع آن گران تر و بعضاً کوچک تر هستند و از این حیث برای سبک زندگی ما زیاد جذاب نیستند. از طرفی وجود امکانات رفاهی مثل استخر و سالن بدن سازی و لباس شویی مستقل و شیکی و … آن ها را کمی وسوسه انگیز می کند اما مهاجر تازه از راه رسیده که نمی داند برنامه آینده اش از هر نظر از جمله مکانی چه خواهد بود صرفه جویی و برنامه ریزی برای هزینه ها گزینه مهم تری است تا داشتن امکانات آن چنانی (نه که در ایران همه در خانه هایمان استخر و سالن بدن سازی داشتیم!)
حال با توجه به روحیه، تمکن مالی و سلایقتان و با کمک سایت های زیر دست به کار شوید. (البته خانه هم می توانید اجاره کنید ولی برای شروع، چندان منطقی و مقرون به صرفه نیست)

Viewit.ca
در سایت ویو ایت در قسمت سمت چپ نام استان و شهر مورد نظر را انتخاب کنید. در صفحه بعد لیست انواع آپارتمان های موجود بر اساس قیمت و تعداد اتاق خواب ها فهرست می شود. با انتخاب هر کدام از گزینه ها، فهرست تمام منازل آن باز می شود. حال با کلیک کردن روی گزینه view.it شرایط آن منزل را مشاهده کنید. نکته ای که باید در این مورد دقت کنید موارد ریزی است که زیر قیمت نوشته شده، هم چنین کنار قیمت معمولاً عبارتی مثلutil.inc  یا util. extra مشاهده می کند. این بدان معنی است که در اجاره ذکر شده قیمت utility که شامل آب و برق و گاز است در نظر گرفته شده یا نه. اولی به معنای شامل شدن این موارد و گزینه دوم به معنای عدم در نظر گرفتن این هزینه ها در اجاره است و این یعنی هزینه بیشتر. چه بهتر که مجبور نباشید علاوه بر اجاره، پول آب و برق و گاز نیز بدهید. نکات ریز توضیحات را به دقت بخوانید.

در زیر توضیحات نیز برخی عبارات کم رنگ و برخی پررنگ شده اند. این ها نشان می دهند منزل مذکور کدام یک از این شرایط را داراست. مثلاً پارکینگ، ظرفشویی و غیره (مثلاً AC به معنای سیستم air conditioner است و لاندری همان لباس شویی و خشک کن). اگر موردی را انتخاب کردید شماره تلفن و کدview.it  (بالای عکس با رنگ آبی مشخص شده) آن منزل را یادداشت کنید و به سلامتی دست به کار شوید.

Realtor.ca
با ورود به این سایت گزینه اول residential properties را انتخاب کنید (بالا سمت چپ) و در صفحه ای که باز می شود شهر، تعداد خواب، حدود قیمتی و البته گزینه For Rent و باز Residential را انتخاب کنید. در صفحه بعد گزینه accept را بزنید. ممکن است اسم شهری که انتخاب کردید در چند استان مشترک باشد بنابراین در صفحه بعد ممکن است از شما بپرسد کدام استان و شما باید روی استان مورد نظرتان کلیک کنید. حال در گوشه سمت چپ گزینه های موجود را برایتان فهرست می کند. حتماً گزینه more information را کلیک کرده و اطلاعات مربوط به آن منزل را به دقت بخوانید.

Hometrader.ca
در سایت هوم تریدر نیز نام شهر و استان مربوطه، نوع آپارتمان (رنتال یا کاندو)، محدوده قیمت، تعداد اتاق خواب و حمام و دست شویی مورد نظر را تعیین کنید و در صفحه بعد روی گزینه more information کلیک کنید.

بد نیست قبل از ورود کمی با این وب سایت ها، انواع منازل، قیمت ها و امکاناتی که در ازای پرداخت اجاره به شما ارائه می شود آشنا شوید (توضیح این که بسیاری از امکاناتی که داشتنش برای ما عادی است ممکن است در این جا ارائه نشود و هزینه بیشتر طلب کند)

سایت های ذکر شده برای یافتن منزل بسیار مفید هستند اما دقت کنید که بسیاری از مواقع می توانید راه بیفتید و سر راهتان هر چه آپارتمان می بینید با مراجعه به قسمت office از موجود بودن منازل اجاره ای سوال کنید (این مورد بیشتر در مورد رنتال ها صادق است چون همیشه در وب سایت ها آگهی می دهند اما لزوماً واحد خالی ندارند) به خصوص اگر منطقه خاصی مد نظرتان است. بالای برخی آپارتمان های رنتال نیز یک تابلوی بزرگ نصب کرده اند که شماره تلفنی روی آن نوشته شده و از فاصله چند کیلومتری مشخص است می توانید تماس بگیرید و جویا شوید. در ضمن آپارتمان های رنتال را خود شرکت ها و بیس منت ها و کاندوها را صاحبان آن ها یا agent ها (همان مشاور املاک خودمان) آگهی می دهند. حواستان باشد اگر با agent رفتید وسوسه خرید خانه و نیز عجله کردن برای اجاره را به جانتان نیندازد (خودتان می دانید دیگر همیشه مشتری پاش خوابیده!!)

و نکته آخر این که اولین منزلتان در کانادا قرار نیست آخرین و بهترین منزل شما باشد و مطمئناً موقتی است (حتی اگر دو سه سال در آن ساکن شوید). اجاره منزل، هزینه ماهانه بالایی را به خانواده تحمیل می کند که بی توجهی به آن ممکن است بعدها مشکل ساز شود (موقع ورود که حساب بانکی پر است باد توپ ادعایمان هم پر است و همان اول کار بهترین ها را می خواهیم). افسوس که پول بی زبان ما در این جا به بادی بند است پس در هزینه کردن دقت کنید تا در این اوضاع بلبشوی قیمت ارز مجبور نشوید مرتب با ضرر پول ترانسفر کنید. در قصه بعدی با هم منزل را پر می کنیم.

اوقات به کام

نگار

نوشته های دیگر:

دنباله

انجام کلیه امور مهاجرت

فرم ارزیابی مهاجرت به کانادا

سلب مسؤولیت و کپی رایت

ثبت نام در خبرنامه وب سایت

نصب رایگان تولبار “مهاجران کانادا”

Share

, , , , , , , , , ,

Comments are closed.